天津市房屋检测鉴定报告找什么公司
哪些情况下房屋应该进行安全鉴定
当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
房屋安全检测分析其原因主要
有以下几点：
（1）早期的抗震设防水准偏低。例如，福州地区在77 烈度区划图为抗震设防6 度区， 建筑物可不考虑进行抗震计算；而90烈度区划图颁布之后设防烈度提高至7 度区。这就导致90年第三代烈度区划图正式实施之前的多数房屋抗震性能较难以达到新抗震规范的要求。
（2）天津房屋安全检测抗震设计理论和方法尚不成熟，特别是许多农村自建房屋没有经过抗震计算，构造措施也不完善，例如未有设置构造柱和圈梁、纵横墙连接不当等。
（3）当时的国家经济水平有限，钢筋砼、钢材等建筑材料还不普及，只能采用廉价的砖木、砖混、石材等砌体结构。
（4）天津房屋安全检测构的材料强度退化：这与福建地区地处东南沿海，多台风天气，气候潮湿等因素有关，粘土砖、砂浆在潮湿环境下容易发生强度退化现象。砌筑材料强度的下降，必然导致砌体的抗剪强度难以抵抗较大的地震作用，在强震下很容易造成建筑跨塌。然而，砖混等砌体结构又是福建省早期民用住宅、办公、学校、医院等多采用的结构形式，在这些建筑中又有相当部分的建筑（如、医院、学校等的建筑）属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑（如、医院建筑），以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果的建筑（天津房屋安全检测），即抗震设防重点设防类建筑[4]。因此，对于如此量大面广的砌体结构如何展开抗震鉴定和加固工作就显得极为重要。抗震鉴定不满足要求就应考虑及时进行抗震加固；如抗震性能确实太差，则应及时考虑拆除重建。
二、房屋安全鉴定程序有哪些? (一)受理申请; (二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;(三)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况; (四)检测验算，整理技术资料; (五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;(六)签发鉴定文书。
三、申请房屋安全鉴定需提供的资料? (一)房屋所有人(使用人)申请鉴定委托书; (二)签订房屋安全鉴定合同(三)房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件;(四)属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件;(五)被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料; (六)房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。
四、危险房屋的处理原则： (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
五、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作?(一)房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。(二)不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。
六、危房解危技术要求有哪些? (一)由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。(二)由具有相应资质的施工企业进行施工。 (三)由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。
现行《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）[3]将既有建筑按后续使用年限30 年、40 年、50 年分为A 类、B类、C类，采用不同的抗震鉴定方法进行抗震鉴定。抗震鉴定分两级进行，第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。A类建筑当符合第一级鉴定各项要求
时，天津房屋安全检测建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，除规范有明确规定的情况外，应由第二级鉴定作出判断。B类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断；当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。C类建筑应按现行国家标准《天津房屋安全检测》GB50011的要求进行抗震鉴定。现有砌体房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢天津房屋安全检测进行鉴定。
公司业务范围： 1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 3、工业厂房安全鉴定 4、房屋质量的安全鉴定 5、司法仲裁委托鉴定 6、建筑物改造加固7、拆改房屋安全鉴定 8、房屋地基承载力，抗震鉴定 9、房屋装饰装修安全鉴定 10、施工周边房屋安全鉴定 11、建筑物的年限鉴定12、灾后建筑物的鉴定 13、近代建筑鉴定 14、“五无”工程建筑物的检测鉴定 15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定