etsy现店出售转让期间需要注意哪些细节？避免哪些风险？

etsy现店出售转让期间需要注意哪些细节？避免哪些风险？

店铺转让时需注意的细节包括：

确认店面的地理位置、周边情况、会员情况。如果保持原有业态，需处理前会员的消费问题，确保协议中写明上任店主已处理好前会员问题。

审查证件。确认原有证件情况，确保上任店主已协助办理线上线下店铺证件账号的转让。检查店铺产权，确保店铺产权证、房产证等相关文件与实际情况相符，避免因证件问题导致无法正常营业。

与房东或转让方沟通。确认转让人是否有转让租赁的权利，了解合同期限、租金及其涨幅限制，确保这些条款合理。

考察店铺设施和装修。确认是否有装修免租期，检查店铺设施是否符合经营要求，确认可经营范围。

了解财务和债务情况。审查店铺的财务状况，了解是否有债务或债权纠纷，确保合同中明确注明转让前产生的费用由上任店主承担。

考察周边环境。了解周边是否有市政规划变动，如修路、拆迁等，这些可能影响店铺运营。

与房东本人交涉。确保与房东本人签订合同，并出示产权证明，确保有优先续租权，并在合同中明确。

考虑转让可能性。如果未来计划转让，应在合同中明确写出，考虑可能涉及的违约责任和转让费用。

考虑店铺的可持续性。了解店铺是否适合你的业务，例如是否能办理特定的营业执照，是否容易吸引顾客等。

进行详细检查。在交房时，双方应共同查验房屋内的设施、设备，并填写《房屋附属设施、设备清单》以备核对。

在签订合同前，确保所有相关文件和条款都已审查并同意，有条件的话，可以对合同进行公证以增加其法律效力。