天津静海县（现为静海区）苗圃拆迁评估是一个复杂的过程，涉及多个方面的考虑和因素。以下是对该过程的一般性描述和注意事项：
一、评估目的
苗圃拆迁评估的主要目的是确定苗圃及其内种植的植物、设施等在拆迁时的合理补偿价值，为拆迁补偿提供依据。
二、评估原则
客观公正：评估过程应基于客观事实，遵循公正、公平的原则，确保评估结果的准确性和公信力。
科学合理：评估方法应科学合理，能够真实反映苗圃及其内种植植物、设施等的实际价值。
依法依规：评估过程应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保评估的合法性和合规性。
三、评估内容
苗圃土地价值：评估苗圃所占土地的市场价值或征地补偿标准。
植物价值：评估苗圃内种植的各种植物的市场价值或重置成本。这包括不同种类、规格、年龄、生长状况的植物，可能需要参考市场价格、种植成本、预期收益等因素进行综合评估。
设施价值：评估苗圃内的灌溉系统、温室、大棚、道路、房屋等设施的价值。这些设施的价值通常根据其重置成本、使用年限、折旧情况等因素进行评估。
搬迁费用：如果苗圃需要搬迁到其他地方继续经营，还需要评估搬迁过程中产生的费用，如运输费、安装费、调试费等。
四、评估方法
苗圃拆迁评估通常采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法进行综合评估。具体方法的选择应根据评估对象的特点和评估目的来确定。
市场比较法：通过比较类似苗圃的交易价格来评估苗圃的市场价值。这种方法需要收集大量的市场数据，并进行合理的比较和调整。
成本法：通过计算苗圃内各项资产的重置成本来评估其价值。这种方法需要考虑资产的原始成本、折旧情况、重置成本等因素。
收益法：通过预测苗圃未来可能产生的收益来评估其价值。这种方法需要考虑苗圃的种植品种、市场需求、销售价格、管理成本等因素，并进行合理的预测和计算。
五、注意事项
确保评估机构的专业性：选择具有相应资质和经验的评估机构进行苗圃拆迁评估，以确保评估结果的准确性和公信力。
充分收集资料：评估过程中应充分收集与苗圃相关的各种资料，包括土地证、种植记录、市场价格信息等，以便进行准确的评估。
考虑多种因素：评估过程中应综合考虑苗圃的土地价值、植物价值、设施价值以及搬迁费用等多种因素，确保评估结果的全面性和合理性。
及时沟通协商：评估过程中应与拆迁方保持密切沟通，及时了解其需求和意见，并根据实际情况调整评估方案。也应向被拆迁方解释评估结果和评估过程，确保其了解评估结果和拆迁补偿方案。
天津静海县苗圃拆迁评估是一个复杂而细致的过程，需要遵循客观公正、科学合理、依法依规的原则，采用多种方法进行综合评估，并充分考虑各种因素以确保评估结果的准确性和合理性。
