项目融资，是以项目为主体，偿还资金款来源限于标的项目本身的融资方式，是贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型。它是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式。
项目融资和传统企业融资有很大不同。举个例子，我开了十几家连锁火锅店，突然瞄准火锅底料市场，想要生产底料，于是想筹集资金建工厂。
如果我拿火锅店和工厂去融资，投资人看到我的火锅店业绩好、我本人在业内小有名气，于是爽快投了1000万，这个时候我全部的资产估值10亿，这1000万顶多就值1%的股份，以后我火锅店和底料赚钱都要给他分钱，这就是传统的企业融资。
如果我只拿底料工厂进行融资，募集的资金全部用于工厂建设和生产，投资人只能通过底料获利，工厂估值1亿，投资人给了1000万，能值10%的股份，但因为工厂与连锁火锅店财务完全独立，他拿不到我火锅店的利润，甚至为了财务分割清楚，我和投资人专门成立了一个火锅底料公司，那这就是项目融资。
项目融资，是以项目为主体，偿还资金款来源限于标的项目本身的融资方式。
具体来说，是贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型。它是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式。
