一、转让店铺的流程
1、登记店铺转让信息
去中介网站或者中介公司登记店铺出售或出租的信息。在登记店铺出售或出租信息之前,为了保证店铺转让交易能顺利完成,必须事前确定自己是否具备完整的资料信息,包括店铺注册者的身分证、户口本以及店铺经营许可证等资料;也必须将店铺中所有正在经营的交易处理完毕。
2、买卖双方达成意向
买家与卖家就店铺转让交易达成意向。若买家有意接手,双方可洽谈转让费的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利。买家与卖家交接店铺资料,双方签订店铺转让合同,以约定买卖双方的权利与义务(签署合好要第三方在场并进行签字证明)。合同签署完毕,买家按合同约定的方式结付转让费用。
3、店铺过户确认
店铺转让交易完成之后,转让方有义务协助接手方进行店铺过户变更手续,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与店铺产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让或者转租权。