一、房屋灾后鉴定适用范围
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。
二、房屋灾受损鉴定内容及方式简述
1.结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。
2.混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。
3.结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。
4.裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。
5.混凝土强度检测：采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。
6.截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。
7.配筋量检测：抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。
8.围护系统检查：检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰、屋顶铁皮、门、窗等围护构件的受损情况。
9.依照《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）对房屋结构安全性检测做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。
三、房屋灾后鉴定常用依据
1、《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009）；
2、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2008）；
3、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）；
4、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
5、《建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）；
6、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）；
7、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；
8、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）；
9、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
10、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 8-2007）；
12、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）；
13、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)；
14、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152 -2008）；
15、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）；
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16、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02:2005）；
17、《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》（DBJ/T15-86-2011）；
18、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006)；
19、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2001、J131-2001）；
20、其他相关技术规范标准及委托方提供的资料。