1、 房屋完损检测鉴定
需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多，比如房屋老旧，超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级，A级和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。
2、 房屋结构安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
3、 房屋改建结构的安全性鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足现国家规范的要求
4、房屋抗震鉴定
一般情况下，房屋改变结构和使用功能，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响房屋结构安全，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等，以及地震常发地区，自建房屋等都需要进行抗震鉴定，以了解房屋抗震性能，采取相应的措施。
5、 其他检测鉴定
比如屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定，历史建筑保护鉴定，房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。当对房屋的安全情况存在疑问，想要知道房屋的安全情况，可以找专业的房屋检测鉴定公司来做，这样知道房屋的安全情况，可以放心居住。
危房鉴定报告分为A、B、C、D四个等级，如果鉴定结果为A级就是表示非危险房，鉴定结果为B级表示有点危险但不影响主体结构安全，鉴定结果为C级表示局部危险房，鉴定结果为D级表示整幢危险房。
危险房屋鉴定程序：
1、房屋所有人或使用人提出鉴定申请；
2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
4、检测验算，整理技术资料；
5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
6、签发鉴定文书。
很多业主都会关心房屋是否构成危房，能否出具危房报告。对于危房来说，并不是所有的都要加固维护，要先查看房屋是否还会继续投入使用，还得判断房屋的加固费用为多少?如果需要的维护费用较多，甚至超出了新建房屋的费用，这类房屋则没有必要处理施工了。
对于存在问题较少，有修补价值的房屋，若是花费较少费用就能处理好，也是需要在发现损伤问题后就及时处理好的。 