物理清洗:经过物理的或机械的办法对循环水系统或其设备停止清洗的一类清洗办法。常用的物理清洗办法有主机通炮，即经过紧缩空气或人工把冲杆、橡胶塞、尼龙刷或圆钢等工具经过换热器管子内，以除去管内的堆积物或梗塞物。翻开主机端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和锈渣，通炮终了则用高压水冲洗洁净。然后将水室侧面、端盖内壁一切锈渣、垢块，并刷两遍防锈漆，起到除锈、防锈，除垢、防垢的作用。
中央空调循环水系统的工质水
中央空调循环水系统的工质水（自来水，地下水），水循环系统清洗维修，就含有钙镁离子，在常温下微量溶解在水中，在低温蒸发浓缩或加热到一定温度，就会结晶析出。水垢的导热系数小于0.8，而换热器的紫铜管的导热系数为320，而者相关悬殊，水垢将影响热传递，这会带来两个方面的问题，首先降低换热效果，1毫米水垢将使供热量降低20%-40%。
空调管道结垢会导致：1、管道直径减小或管道堵塞;2、换热器传热效率降低;3、能耗增加;4、水泵堵塞;5、阀门失效;6、仪表读数误差;7、加热元件缺陷;
杀菌灭藻清洗。杀菌灭藻清洗的目的是杀灭回路中的微生 物，并使设备和管道表面附着的生物粘泥剥离脱落。在排尽冲洗水后，专业水循环系统清洗，重新将回路注满水，津南水循环系统清洗，并加人适当的杀生剂，然后开栗循环清洗。在清洗过程中，必须定时测定水的浊度变化，水循环系统清洗安装，以掌握清洗效果。一般浊度是随着清洗时间的延长逐渐升髙的，到值后，回路中的浊度即趋于不变，此时就可以结束清洗，排除清洗水。
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