天津市 建筑工程结构质量检测鉴定 屋面光伏承重检测
可以将房屋的质量问题分为3种：第一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件互相连接、作用的平面或者空间形成体。其必需具备相符技术请求的强度、韧性以及不乱性，以确保经受建筑物自身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位呈现结构性迸裂、歪斜、坍塌等问题，应该视为主体结构存在问题。第二，严重影响正常栖身使用的质量问题。这是指因为房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能以及用处的情景。如不能正常供水供电等。
第3，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对于上述3种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋与购房人以及开发商不同的权力以及义务：《较高法院关于审理商品房合同纠纷案件合用法律若干问题的解释》第102条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人要求消除合同以及赔偿损失的，应予支撑。第103条：因房屋质量问题严重影响正常栖身使用，买受人要求消除合同以及赔偿损失的，应予支撑。
房屋质量鉴定标准：一、检测项目。通过对于房屋建筑、结构、装修材料、装备等进行全面检测，树立以及完美房屋质量档案，评价房屋质量的进程。二、合用规模。维护建筑等需要进行全面检测的房屋。三、检测内容及进程。主要检测参数有：歪斜、沉降、裂痕、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测1般为现场检测。四、非现场检测项目。a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度实验法检测钢材试件抗拉强度，钢材曲折强度实验法子检测钢材试件曲折变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度实验，木材抗弯强度及弹性模量实验，木材横纹抗压强度实验。
检测内容进程：(一)调查房屋的建造、使用以及修葺的历史沿革、建筑作风、结构体系等。(二)树立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等。(三)抽样检测房屋承重结构材料的机能，构件抽样数量以及部位应相符相干标准的规定。抽样部位应含有代表性的破坏构件。(四)检测房屋的结构、装修以及装备等的完损程度、分析破坏缘由。(五)检测房屋歪斜以及不均匀沉降现状。(六)依据实测房屋结构材料力学机能，按现有荷载、使用情况以及房屋结构体系，树立公道的计算模型，验算房屋现有承载能力。(七)依据实测房屋结构材料力学机能，按现有使用荷载情况以及房屋结构体系，以上海地区地震反映谱特征，树立公道的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。(八)检查房屋装备的运行状态。维护建筑质量综合检测方案以及讲演必需按规定报市房屋质量检测核心进行技术审查。天津建筑检测鉴定，天津工程光伏检测鉴定