注册公司得明白这些条件：
1. 公司股东。
新《公》规定，公司注册时必须有股东。
2. 公司名称。
注册公司时，首先要批准公司名称，并提交多个公司名称进行名称验证。上海注册公司名称验证的规则是，在同一行业，公司名称不能同名或同音。
3. 注册地址。
公司注册地址必须是商业办公地址，并提供租赁协议和房产证复印件。
4. 公司章程。
注册公司时，需要向工商行政管理部门提交公司章程，确定公司名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本、股东、董事、监事的权利义务。
5. 业务范围。
注册公司时，业务范围必须明确，未来的业务范围不得超出公司的业务范围。可以把要做或者以后可能要做的业务写在业务范围内。业务范围字数在100字以内，包括标点符号。
6. 董事。
公司成立时，可以设立董事会(至少要有三个董事会成员)，也可以不设立董事会。如果没有董事会，需要设立执行董事，股东也可以担任执行董事。
7. 公定代表人。
公司需要设立法定代表人，法定代表人可以是股东之一或聘用。
工商部门核查地址的方式，一般有两种：
1.定期发信函到注册地，天津自贸区外商投资准入特别管理措施，或是打电话过去，如果多次无人收信，或是无人接听电话，那么很可能被列入地址异常。
2.工商局如果觉得这家公司的地址存在风险，会派人实地考察，如果发现根本没有这个门牌号，那么肯定直接异常;如果发现办公室是存在的，但早已人去楼空，可能也是异常。
所以，为了避免公司出现异常，就不能使用虚拟地址注册公司，如果是之前用的，还没被核查出来，就可以尽早进行地址变更。
变更公司注册地址，可以选择的类型包括：
1.商务秘书地址。正规的商秘地址，会有房屋编码，能够提供场地使用证明，并且可以配合上门核查，有专门的人员接收处理工商信函。
2.出租房地址或者住宅地址。这种类型的地址，对于公司注册的限制比较多。
3.共享办公室地址。即可以注册公司，有需要也可以用来实际办公。
申请注册公司需要的材料如下：
1、公定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东及复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及复印件;
5、代表或委托代理人证明;
6、代理人及复印件;
7、住所使用证明。
住所使用证明的材料，分为以下三种情况：
1)若是自己的房产，需要房产证复印件、自己的复印件;
2)若是租的个人房子，需要房东签字的房产证复印件、房东的复印件、双方签字盖章的租赁合同和租金;
3)若是租的某个企业或单位名下的房子，需要该公司/单位加盖公章的房产证复印件，营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同和租金。
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