长期以来传统的工业冷水机组清洗方式如机械方法（刮、刷）、高压水、化学清洗(酸洗)等在对设备清洗时出现很多问题：不能清除水垢等沉积物，高压冷冻机标准，酸液对设备造成腐蚀形成漏洞，残留的酸对材质产生二次腐蚀或垢下腐蚀，终导致更换设备，此外，清洗废液有毒，需要大量资金进行废水处理。
针对上述情况，工业冷水机组国内外努力研制对金属腐蚀性小的清洗剂，而研发成功的有福世泰克清洗剂。其具有、环保、安全、无腐蚀的特点，不但清洗效果良好而且对设备没有腐蚀，能够保证冷凝器的长期使用。福世泰克清洗剂（特有的添加湿润剂和穿透剂，可以有效清除用水设备中所产生的顽固的水垢（碳酸钙）、锈垢、油垢、粘泥等沉淀物，同时不会对人体造成伤害，不会对钢铁、紫铜、镍、钛、橡胶、塑料、纤维、玻璃、陶瓷等材质产生侵蚀、点蚀、氧化等其他有害的反应，可大大延长设备的使用寿命。
总所周知，冷水机这类工作量大的制冷机器消耗也大，若长期使用，出现小问题不好好处理就会酿成大矛盾，比方说出现工业冷水机内压缩机系统回油困难、蒸发温度不正常、排气温度过高、液击等等。让我们看看有哪些故障需要注意的。 回油困难 压缩机频繁启动导致回气管内来不及形成稳定的高速气流，润滑油留在管路内。回油少于奔油，压缩机就会缺油。运转时间越短，管线越长，系统越复杂，回油问题就越突出。
排气温度过高 回气温度高（吸气过热度大）、压缩比高、冷凝压力高、冷冻油冷却不行，电机加热量过大、制冷剂的原因。 液击 吸气温度过高，即过热度过大，导致冷水机组压缩机排气温度升高。吸气温度过低，制冷剂在蒸发器中蒸发不完全，降低了蒸发器换热效率，湿蒸汽的吸入会形成压缩机液击。
螺杆冷水机冷凝器物理清洗主要是采用软轴毛刷清洗。软轴是靠清洗机的电机带动转动的，软轴前方有一根尼龙毛刷，使用时将软轴及毛刷伸入冷凝器铜管内，高压冷冻机配送，通过高速旋转前进的毛刷来清除铜管内的污垢，然后用清水冲洗，这种机器叫做通炮机。
螺杆冷水机冷凝器物理清洗法可以省去化学清洗液的费用，高压冷冻机价格，避免了化学清洗后废液的处理问题，不易引起冷凝器铜管的腐蚀，缺点就是对于粘结性强的硬垢和腐蚀产物，天津高压冷冻机，清洗效果不好，而且清洗操作比较费时费力。但是如果物理清洗法无法解决的话，北鸿制冷在这里建议大家结合物理和化学来进行清洗先用清洗液浸泡冷凝器，待水垢软化后，再用物理清洗方法除垢。
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